富人买房也得靠抢,烟台高端阶层到底关注什么?
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admin
2020-06-28 18:36

“人法地,地法天,天法道,道法自然”《老子》 

尊重自然,顺应自然是中国传统道家文化的精髓所在。而在庄子和道家哲学看来,自然的其中一层含义就有推崇优美的自然环境,并将其作为安放身心的家园。

在中医养生理念中,也强调自然要与人处于一种和谐平衡的状态中。

所以师法自然这一观念成为中国传统文化的特色底蕴,孕育出了各有千秋的建筑群体。

上有京城四合院、晋商大院,下有苏式园林、徽派建筑。也成为目前新中式建筑热衷的概念。

如果将打造新中式项目看做一场比赛,那烟台这条赛道上参与者寥寥无几,可以称之为健儿的更是少之又少。

而纵观全国,新中式已经是一股不能阻挡的风潮。尤其对于顶级富豪来说,更是将中式居住生活贯彻到底。马云位于杭州价值十几亿的桃花源别墅,就是新中式风格打造。

而在烟台,最高端的产品依旧是传统的大平层、别墅类。这些项目,往往就是“豪”且“奢”。

但这个标准并不适用于现在主流的生活理念。

对于高端阶层,他们注重的是褪去浮华之后的生活本真,思考的是家庭、空间与生活的关系。这是目前高端人居,需要进行细细探寻的方面。

所以当这个新时代开启的时候,必定是呈席卷之势。这也是为什么标题要说,富人买房也得靠抢。

有些时候,即使你有钱,稀缺的资源依旧难以企及。就像之前令人咋舌的深圳湾最后的豪宅项目,最高售价达到20万一平,富豪们依旧趋之若鹜。

除了稀缺,圈层、身份、生活方式都是他们考虑的因素。

成就与共鸣

所以当万科把【莊】系拿出来的时候,把这种生活方式的概念推出来后,引起的就是一片共鸣。

莊系是万科在烟台独创的一个系列,定义在其最高端产品系里,也是其中最特别的一个。具体遵循了哪些标准,可以看这篇文章。

但我想说,这些都不重要。当万科把这个定义打出来的时候,就已经代表了这个项目的成功。

十年深耕、一线房企、龙头老大、最高端产品系、新中式,好吧,这些关键词真的足够了。

悦莊是御龙山的最后一块地,御龙山在目前烟台人的心中,是新一代的富人区。原因就是这个项目位于两区之间,同时四面环山、南侧有湖。

感觉烟台人对于山的认可度似乎比海更高。

之前这里每次推出新的产品,都有很好的数据。为什么?我觉得很好解答。

闭上眼睛想一下万科在烟台的所有项目,挑一个你自己认为最高端的。99%的人第一反应都会是御龙山。因为这里够贵、够独特,够稀缺。

一段白话解读下最新的【悦莊】,应该是:

在中国最宜居的城市烟台,占据最好的地理位置,自然环境。能够看到,因为节制的规划而呈现的最强板块价值。而整个区域进入最后的完美交付阶段,最后一个可出售居所以顶级人居的方式呈现在每个人面前。

为什么要这么直白,因为这是一个有钱可能也抢不到的项目。御龙山最后一期悦莊,这次推出的产品仅有274套,也是最后的274套。

初见不识君,再见亦是画中人。或许很多年后,当新一批人成长起来的时候,会对彼时留有不能选择的遗憾。

回到悦莊,作为万科最高端产品系,我认为其硬件与软件方面是没有拉分项的。

认知与实现

对于顶级居所而言,归家礼仪很重要,这不仅是仪式感的一种外在的表达,更是让所有的业主回家时虽然都有各自心情,但一定是愉悦的、有感觉的。

重重递进的礼序空间住起来会感觉“很有面”,这种感觉很重要、很重要!

在产品的打造上,悦莊采用了精装而不是传统豪宅毛坯的做法。

至于中式的东方园林、爱马仕亚光面大理石的大门墙体、香槟金的磨砂抗指纹不锈钢条……这些元素,是豪宅该有的标配。

硬件的另一方面,就是自然。如果第一看到悦莊的沙盘,最大的感受就是周边的山好大,这才是真正的环抱之势。

古人说有山则名,有水则灵。这种春有百花秋有叶,夏有凉风冬有雪的环境,应该是最符合师法自然的生活了。

这也验证了顶豪对项目的追求绝不仅限于产品力的极致和规划创新,真正值得传承的项目更关注的是稀缺地段和自然资源的享有。

而万科还在这之上再次加码,引入了WELL健康住宅认证,WELL的七大维度是——空气、水、舒适、光线、健身、营养、精神等层面。

这个标准的具体内容其实不用细究,因为太复杂。

只需要了解,这个认证是由比尔盖茨的公司投资的,认证的第一座健康住宅,是莱昂纳多·迪卡普里奥的(也就是小李子)。

目前悦莊应该是烟台第一个引进WELL健康住宅认证的项目,这也是为什么悦莊没有采用毛坯的其中一个原因。

如果用一个词形容悦莊,“稀缺”就代表了一切。

我常常在想,富人都在追求什么。从欧洲奢侈品到平层大别墅,这些其实只是符号而已。

吸引人的是其背后的圈层认知与自我价值的实现,是对自己身份的一种加深。

我特别喜欢悦莊的一句话“人生大悦 隐于一莊”,体现了一种出尘、儒雅的居住理念。

如果追求自然的生活理念是现代社会的一种奢侈,那居住于真正自然中、探寻生活真谛、寻求自我价值,就是从古至今乃至未来,不变的诉求。

这或许就是,功成名就后的人生大悦吧。


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